Изменения в ГК РФ, касающиеся всех арендаторов и арендодателей

С 1 сентября 2013 года внесены поправки в статью 136 ГК РФ о собственности на плоды, продукцию и доходы от арендованной вещи. Вступившие в силу поправки полностью меняют ранее действовавший порядок. По общему правилу, все, полученное от арендованной вещи, будет принадлежать собственнику вещи независимо от того, кто эту вещь использует, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

До этого, напротив, правами на плоды, продукцию и доходы от имущества обладало лицо, использующее это имущество на законном основании. К тому же теперь будет уточнено, что плоды, продукцию и доходы можно получить только от вещи, а не от любого имущества.

Обращаем внимание, что данная норма касается только договоров, заключаемых с 1 сентября 2013 года. В этой связи рекомендуем при заключении договоров аренды учитывать, что, по общему правилу, все, полученное от использованного имущества, будет принадлежать арендодателю. Каково будет судебное применение положения о «существе отношений» в настоящий момент не до конца ясно.