Объект с нарушением вида разрешённого использования является самовольной постройкой

К такому выводу пришёл ВС РФ в определении от 09.06.2015 N 18-КГ15-85.

Объект признаётся самовольной постройкой, если был сооружён на земельном участке с нарушением целевого назначения данного участка. В рассмотренном ВС деле фигурирует многоквартирный жилой дом, возведённый на участке, где было разрешено лишь строительство магазина.

Но следует заметить, что надлежащие действия лица, создавшего самовольную постройку, по легализации объекта, например, попытки изменить вид разрешённого использования, могут сыграть значительную роль при вынесении судом решения.