Аудит правоустанавливающих документов

В рамках аудита правоустанавливающих документов проводится комплексная проверка и оценка документов, подтверждающих права клиента, связанные с теми или иными объектами собственности.

Наиболее востребованными услугами, за которыми обращаются заказчики, являются аудит с целью проверки правоспособности самой организации и оценка правоустанавливающей документации на объекты недвижимости.

Аудит документов может оказываться как самостоятельная услуга, так и в рамках комплекса услуг, включенных в правовой аудит компании.

Аудит документов регламентирующих правоспособность компании

Оказывая данную услугу, специалисты «Ком-Юнити» изучают учредительные документы, документы о постановке на налоговый учет, в фонды, документы, регламентирующие полномочия руководителей и иных органов компании, а в случае, если клиент осуществляет лицензируемый или сертифицируемый вид деятельности, то и соответствующие документы (лицензии, сертификаты, членство в СРО).

По результатам аудита документов наши клиенты получают заключения, в которых описываются выявленные нарушения законодательства с возможными неблагоприятными последствиями и способы их исправления.

Если в качестве Заказчика выступает не компания, а один из ее учредителей/акционеров, то мы также можем проанализировать, насколько внутренние документы соответствуют интересам собственника (возможности влиять на принимаемые компанией решения, участвовать в распределении прибыли).

Аудит правоустанавливающих документов крайне важен в тех случаях, когда один из собственников компании владеет более чем 50% долей/акций, но понимает, что фактически управление компанией осуществляет не он, а другие собственники. В этом случае, наши специалисты, выявив, в чем суть проблемы, помогут в дальнейшем составить план действий по восстановлению управляемости компании.

Услуги аудитора по оценке правоустанавливающей документации на недвижимость

Оценка правоустанавливающей документации на объекты недвижимости подразумевает изучение свидетельств на право собственности (иное право, на основании которого используется имущество), договоров купли-продажи, кадастровых планов земельных участков и т.д.

Аудит документов на объекты недвижимости позволяют выявить потенциальные риски, связанные с правом собственности на данные объекты, в том числе, риски утери права собственности (титула) и тем самым сохранить имущество.

Кроме того, в случае продажи или приобретения недвижимого имущества, услуги аудитора по анализу документов позволяют либо подтвердить для покупателя, что продаваемый объект оформлен в полном соответствии с российским законодательством, либо прояснить насколько приобретение данного объекта несет в себе риски его потери в будущем.